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关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告

在改革和完善贷款市场报价率(LPR)形成机制的过程中,坚决贯彻“住房是生活,不投机”的方向和房地产市场的长期管理机制。要确保区域差别化住房信贷政策的有效实施,维护个人住房贷款利率的基本稳定,并予以维护。借款人和贷款人的合法权益宣布如下:

1,自2019年10月8日起,新增商业性个人住房贷款利率已形成,以最近一个月同期贷款市场报价为基准加价定价。增加值应符合国家和地方住房信贷政策要求,反映贷款风险情况,合同期限应固定不变。

2.当借款人申请商业个人住房贷款时,他可以与银行业金融机构协商,以商定利率重估期。最低重估期为一年。利率再平衡日期和定价基准调整为最近一个月同期的贷款市场报价率。贷款合同中应规定利率重估期和调整方式。

3,首批商业性个人住房贷款利率不得低于相应定期贷款市场的报价率。第二次商业性个人住房贷款利率不得低于相应定期贷款市场的报价加60个基点。

第四,中国人民银行省级分行应按照“按城市实施政策”的原则,在统一的国家信贷政策和基础上,引导省级市场利率定价的自律机制。根据当地房地产市场形势的变化,确定其辖区内第一套和两套商业性个人住房贷款利率的下限。

五,银行业金融机构应根据各省市场利率定价自律机制确定的附加点下限,结合机构运行情况,明确商业性个人住房贷款利率定价规则。客户风险状况和信贷条件,合理确定每笔贷款的具体附加值。

6,银行业金融机构要认真做好政策宣传,口译和咨询服务,依法保护借款人的合同权益和消费者权益。严禁为个人住房贷款提供“返还抵押”和“抵押”服务,以确保工作顺利进行。有顺序地。

7.在2019年10月8日之前,已签发但尚未签发的商业个人住房贷款仍将按照原始合同执行。

8,商品房购房贷款利率不得低于同期贷款市场价格加60个基点。中央公积金个人住房贷款利率政策不会调整。

(编辑:悦右HN152)

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